沈阳政务服务：轻松进行房产验证查询指南

沈阳市政务服务提供了多种途径供市民进行房产验证查询，以满足不同人群的需求。无论是通过线下的登记大厅自助查询机，还是线上的网站、APP，都能轻松获取个人的房产信息。以下将详细介绍如何通过沈阳政务服务进行房产验证查询。

首先，市民可以选择亲自前往沈阳市本级登记大厅或各分中心登记大厅的自助查询机进行查询。这种方式适合不熟悉网络操作或对网络安全有所顾虑的人群。在登记大厅，市民只需携带本人身份证，按照自助查询机的提示操作，即可查询到个人的房产信息。目前，沈阳市的不动产登记大厅分布在各个区域，例如苏家屯区不动产登记大厅位于南京南街1088-3号3门，辽中区不动产登记大厅位于蒲东街道蒲水路28号，经济技术开发区不动产登记大厅位于昆明湖街50号，政务分中心登记大厅位于沈河区市府大路260号。这些登记大厅均设有公开电话，工作时间为周一至周五的8:30-11:30和13:00-16:30（政务分中心登记大厅下午工作时间为13:00-17:00），市民可以在此期间通过电话咨询相关问题。

对于习惯使用互联网的市民，沈阳政务服务提供了更加便捷的线上查询方式。市民可以通过手机或电脑登录“沈阳政务服务”网站，进行在线查询。网站提供了详细的操作指南，市民只需按照提示输入相关信息，即可查询到个人的房产信息。此外，网站还支持打印“不动产信息查询表”、“无房证明”和“登记簿证明”等材料，这些材料均加盖了“登记资料查询专用章（电子）”，效力与档案查询窗口、自助查询终端设备纸版查询结果相同。通过网站查询，市民不仅可以获得详细的房产信息，还能在需要时打印相关证明材料，方便快捷。

除了网站，市民还可以通过手机下载并安装“沈阳政务服务”APP进行房产验证查询。APP提供了更加个性化的服务，市民可以随时随地通过手机查询个人的房产信息。在使用APP查询前，市民需要先通过手机应用商店搜索“沈阳政务服务”APP，或者扫码下载安装，然后进行注册、登录和实名认证。完成这些步骤后，市民只需点击底部菜单的“服务”，找到“住房租房”栏目，最后点击“有（无）房证明”和“登记簿证明”进行查询。APP查询结果同样具备法律效力，可以在不动产买卖、租赁、抵押贷款、子女入学、房产公证以及相关职能部门需要等方面使用。

值得注意的是，无论市民选择通过网站还是APP进行查询，如果发现查询结果有错误，都可以携带本人身份证件和相关不动产登记资料，到不动产所在区的登记中心查档部门进行现场核实。这一措施确保了查询结果的准确性和权威性，为市民提供了更加可靠的房产验证服务。

此外，沈阳市不动产登记中心还通过数据共享的形式与水务、电网、燃气等部门实现了二手住宅交易与水电气联办。房屋买卖双方在办理房屋过户手续时，可以同时申请办理该房屋的水电气过户业务。不动产登记中心会将相关信息推送到水电气的管理部门，由相关部门同时办理相应的过户手续。这一举措极大地简化了过户流程，为市民提供了更加便捷的服务。

在购房过程中，沈阳市政务服务也提供了全程“零纸质材料”的网上申请登记服务。购房人通过手机APP申请登记，身份信息、买卖合同信息、缴税信息等全部通过数据共享进行核实，核实验证通过后即自动审批登簿，全程仅需5分钟。通过手机办理完毕并在线缴纳登记费后，购房人可就近前往任一不动产登记中心分中心自助打印产权证书。这一服务解决了过去百姓要到分中心办事大厅现场排队填表、缴费、领证等环节多、耗时长的问题，为市民提供了更加高效、便捷的购房服务。

除了房产验证查询和购房服务外，沈阳市政务服务还提供了其他多种不动产登记业务。例如，新建商品房办证、解遗房屋办证、二手房过户、抵押注销、补换证业务等均已实现了即时办结、立等可取。同时，市不动产登记中心还通过整合登记窗口、实行信息共享集成、流程集成等诸多改革举措，多次压缩工作时限，实现了全部不动产登记业务在3个工作日内办结。这些措施为市民提供了更加高效、便捷的不动产登记服务，满足了市民在不动产买卖、租赁、抵押贷款等方面的需求。

在金融服务方面，沈阳市政务服务也提供了极大的便利。启用“不动产登记电子证照”后，金融机构可通过网上申请抵押登记，系统自动审批登簿并在银行系统终端即时生成加盖电子印章的电子登记证照。这一措施不仅提高了工作效率，还确保了电子登记证照与纸版《不动产登记证明》具有同等法律效力。金融机构、教育部门、中介机构、公证机构以及政府相关职能部门可直接利用该查询结果，满足查询申请人在不动产买卖、租赁、抵押贷款、子女入学、房产公证以及相关职能部门需要等方面的查档需求。

此外，沈阳市政务服务还提供了多种便民措施。例如，市民可以通过微信关注“沈阳市不动产登记中心”公众号，点击下方“办事大厅”进行在线申请和查询。同时，市民还可以持申请书、备案合同、身份证明、契税凭证就近到任意分中心办理不动产权证书，办理时限为即时办结，10分钟左右就可领证。这些措施为市民提供了更加便捷、高效的政务服务体验。

综上所述，沈阳市政务服务在房产验证查询方面提供了多种途径和便民措施，满足了不同人群的需求。无论是通过线下的自助查询机还是线上的网站、APP进行查询，市民都能轻松获取个人的房产信息。同时，在购房过程中和不动产登记业务方面，沈阳市政务服务也提供了高效、便捷的服务。这些措施不仅提高了工作效率和服务质量，还为市民提供了更加便捷、高效的政务服务体验。