深圳无房产证明开具指南：轻松搞定！

在深圳市，无房产证明的开具对于很多人来说是一个必要的步骤，无论是申请学位、办理贷款，还是其他需要证明个人在深圳没有房产的情况。下面，我们就来详细了解一下如何在深圳市开具无房产证明。

一、了解开具无房产证明的地点

首先，我们需要知道开具无房产证明的地点。在深圳市，由于不动产登记档案管理职责已经划转至市不动产登记中心，原本在深圳市规划国土房产信息中心在各管理局设置的查档窗口已经不再提供无房产证明的开具服务。现在，市民需要前往国土中心在全市设立的10个查询点进行查询。具体的查询点地址可以通过相关官方渠道查询得到，例如深圳市不动产登记中心的官方网站或微信公众号。

二、准备必要的材料

在办理无房产证明时，我们需要准备一些必要的材料。根据规定，本人开具无房产证明需要提供以下材料：

1. 有效身份证件：包括身份证、临时身份证、港、澳、台证以及外国护照等。

2. 复印件：上述身份证件的复印件。

如果是夫妻双方需要开具无房产证明，除了各自的有效身份证件和复印件外，还需要提供结婚证原件和复印件。对于18岁以下的子女，需要提供有效身份证件原件和复印件、子女的身份证明（一般是户口薄），以及出生证的原件和复印件。

如果委托他人代为办理无房产证明，受托人除了需要提交以上相关证件外，还必须提供公证机关出具的公证委托书，并在委托书中明确注明受托人有权查询委托人在深圳的全部房产登记信息。

三、办理流程

1. 从未买过房的市民：持二代身份证可以直接到自助查询机打印无房产证明。

2. 买过房的市民：持二代身份证先到自助查询机打印购买过房产的《文件领取凭条》，然后取号等待叫号后到相应窗口办理。

3. 持港、澳、台证件、外国护照、临时身份证、未成人未办理二代身份证的市民：需要填写《不动产档案查询登记表》，然后取号等待叫号后到相应窗口办理。

四、委托他人办理

如果因为某些原因无法亲自办理无房产证明，市民可以选择委托他人代为办理。在委托他人办理时，需要注意以下几点：

1. 受托人的可信度：委托人需要确保受托人是可信赖的，并且具备办理此项业务的能力和经验。

2. 提供完整材料：委托人需要向受托人提供完整的证件材料和委托书，并确保这些材料的真实性和有效性。

3. 核对信息：委托人需要仔细核对受托人代为办理的无房产证明信息，确保准确无误。

4. 遵守法律法规：委托人也应该了解并遵守相关法律法规和政策规定，确保自己的权益不受损害。

在委托他人办理无房产证明时，受托人需要提交以下材料：

1. 载明查询事项的授权委托书：授权委托书需要明确注明受托人有权查询委托人在深圳的全部房产登记信息。

2. 受托人和委托人的有效身份证明：包括身份证、临时身份证、港、澳、台证以及外国护照等。

3. 结婚证（如果夫妻双方都需要查询）：如果夫妻双方都需要查询房产信息，受托人还需要提供结婚证的原件和复印件。

五、注意事项

1. 预约号：一般来说，开具无房产证明需要预约号。市民可以通过官方网站、微信公众号或电话等方式进行预约。

2. 有效期：无房产证明的有效期一般为10个工作日到30个工作日不等。从开具之日起算，过期作废，需要重新开具。

3. 费用：不同城市的房管局要求和政策不一样，一般开具无房产证明需要手续费15-40元不等，具体收费以当地房管局的政策为准。

4. 购房地和户口所在地的区别：如果购房地和户口所在地不在同一城市，需要在购房地房管局和户籍所在地房管局各开具一份无房产证明。

5. 外地户口办理：外地户口的市民需要到户籍所在地办理无房产证明，本地户口的市民可以直接去本地房管局开具无房产证明。

六、常见问题解答

1. 如何查询深圳市不动产登记中心的查询点地址？

市民可以通过深圳市不动产登记中心的官方网站、微信公众号或电话等方式查询具体的查询点地址。

2. 无房产证明的有效期是多久？

无房产证明的有效期一般为10个工作日到30个工作日不等，从开具之日起算。

3. 如果委托他人办理无房产证明，需要准备哪些材料？

如果委托他人办理无房产证明，受托人需要提交载明查询事项的授权委托书、受托人和委托人的有效身份证明，以及结婚证（如果夫妻双方都需要查询）。

4. 如何预约开具无房产证明？

市民可以通过官方网站、微信公众号或电话等方式进行预约。预约时需要提供个人基本信息和所需开具的无房产证明的相关信息。

5. 开具无房产证明需要支付费用吗？

是的，开具无房产证明需要支付一定的手续费，具体金额根据当地房管局的政策而定，一般在15-40元之间。

七、总结

在深圳市开具无房产证明是一个相对简单的过程，但也需要准备一些必要的材料和注意一些细节。通过了解开具地点、准备材料、办理流程以及注意事项等方面的信息，市民可以更加顺利地完成无房产证明的开具工作。无论是自己亲自办理还是委托他人代为办理，都需要注意材料的真实性和完整性，以及遵守相关法律法规和政策规定。希望这篇文章能够帮助大家更好地了解深圳市无房产证明的开具流程，让办理过程变得更加简单和便捷。